ACHAT & VENTE EN ESPAGNE

Bienvenue chez Ramallo Abogados, votre partenaire juridique de premier plan en Espagne, spécialisé dans des services d'achat et de vente exemplaires. Chez Ramallo Abogados, nous apportons une richesse d'expérience et d'expertise juridique pour vous guider à travers les processus complexes d'achat et de vente de biens immobiliers en Espagne.

Services d'achat et de vente

Obtenir des conseils juridiques

Nous nous assurons que la propriété que vous achetez ou vendez répond à toutes les exigences légales nécessaires. Nous vous aidons également à préparer vos fonds pour éviter toute surprise inattendue. Si vous ne pouvez pas être en Espagne pendant le processus, vous pouvez signer une procuration à votre avocat de confiance, nous permettant ainsi d'agir en votre nom.

FRAIS DE VENTE

Une fois que vous avez payé l'acompte, nous vous tiendrons informé de chaque taxe et étape de votre processus de transaction. La durée de cette étape peut dépendre de l'état actuel de la propriété.

FRAIS D'ACHAT - ENVIRON 12%

Le coût d'achat d'une maison en Espagne dépend de plusieurs facteurs, y compris :

Fixe : Prix d'achat, Taxes (TVA pour les maisons neuves ou taxe de mutation (ITP) pour les maisons d'occasion), Frais de notaire, Frais d'enregistrement.

Supplémentaire : Évaluation de la propriété, Coûts hypothécaires : Y compris les frais d'ouverture, l'assurance, et autres dépenses liées à l'hypothèque, Honoraires juridiques, autres honoraires professionnels.

Dans chaque cas, avant la transaction, Ramallo Abogados vous fournira un récapitulatif personnalisé du coût total et des dépenses impliquées dans l'achat. Cela vous aidera à gérer vos fonds efficacement.

ÉTAPES CLÉS

01. Réservation L'acheteur fait une réservation en payant un petit acompte pour retirer le bien du marché. En général, les montants se situent généralement entre 3 000 euros et 10 000 euros, bien que tout dépende du type de bien et du prix.

02. Contrat d'Achat Privé (également appelé 'Contrato de Arras') Un accord privé entre l'acheteur et le vendeur, où l'acheteur verse un acompte plus important (généralement 10 % du prix d'achat) pour garantir la propriété. Ce contrat précise les termes et conditions de la vente.

03. Acte Notarié (Escritura Pública): L'étape finale où la vente est officiellement finalisée devant un notaire. L'acheteur paie le solde restant, et le notaire enregistre le transfert de propriété au registre foncier.

Ramallo Abogados offices in Marbella and Malaga

Achèvement final

Un achat ou une vente est formellement complété uniquement lorsque les actes (escritura) sont signés devant un notaire, le paiement complet est effectué, et la propriété est formellement transférée à l'acheteur. Nous nous occupons de tous les petits détails, tels que l'ouverture d'un compte bancaire et le transfert des services publics (eau, électricité, et impôts) à votre nom. De plus, nous prenons en charge les formalités d'enregistrement de la propriété à votre nom et le paiement de tous les frais et taxes pertinents en votre nom.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande concernant nos services. Nous sommes ici pour vous fournir un soutien juridique expert tout au long de votre processus d'achat ou de vente en Espagne.

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Nos Bureaux

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