KAUF & VERKAUF IN SPANIEN

Willkommen bei Ramallo Abogados, Ihrem führenden juristischen Partner in Spanien, der sich auf vorbildliche Kauf- und Verkaufsdienstleistungen spezialisiert hat. Bei Ramallo Abogados bringen wir umfangreiche Erfahrung und juristische Fachkenntnisse ein, um Sie durch die komplexen Prozesse des Immobilienkaufs und -verkaufs in Spanien zu führen.

Kauf- und Verkaufsdienstleistungen

Holen Sie sich rechtlichen Rat

Wir stellen sicher, dass die von Ihnen gekaufte oder verkaufte Immobilie alle notwendigen rechtlichen Anforderungen erfüllt. Wir helfen Ihnen auch bei der Vorbereitung Ihrer Gelder, um unerwartete Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie während des Prozesses nicht in Spanien sein können, können Sie Ihrem vertrauenswürdigen Anwalt eine Vollmacht erteilen, die es uns ermöglicht, in Ihrem Namen zu handeln.

VERKAUFSKOSTEN

Nach Zahlung der Anzahlung halten wir Sie über alle Steuern und Meilensteine in Ihrem Transaktionsprozess auf dem Laufenden. Die Dauer dieser Phase hängt vom aktuellen Status der Immobilie ab.

KAUFKOSTEN - ETWA 12%

Die Kosten für den Kauf eines Hauses in Spanien hängen von mehreren Faktoren ab, darunter:

Fest: Kaufpreis, Steuern (Mehrwertsteuer für Neubauten oder Grunderwerbsteuer (ITP) für gebrauchte Immobilien), Notargebühren, Registrierungsgebühren.

Zusätzlich: Immobilienbewertung, Hypothekenkosten: einschließlich Eröffnungsgebühren, Versicherungen und anderen hypothekenbezogenen Ausgaben, Rechtskosten, andere professionelle Gebühren.

In jedem Fall wird Ihnen Ramallo Abogados vor der Transaktion eine personalisierte Aufschlüsselung der Gesamtkosten und Ausgaben für den Kauf zur Verfügung stellen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Mittel effektiv zu verwalten.

MEILENSTEINE

01. Reservierung Der Käufer macht eine Reservierung, indem er eine kleine Anzahlung leistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Im Allgemeinen liegen die Beträge normalerweise zwischen 3.000 Euro und 10.000 Euro, obwohl dies alles vom Immobilientyp und Preis abhängt.

02. Privater Kaufvertrag (auch 'Contrato de Arras' genannt) Eine private Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, bei der der Käufer eine größere Anzahlung leistet (in der Regel 10 % des Kaufpreises), um die Immobilie zu sichern. Dieser Vertrag legt die Bedingungen und Konditionen des Verkaufs fest.

03. Öffentliche Urkunde (Escritura Pública): Der letzte Schritt, bei dem der Verkauf offiziell vor einem Notar abgeschlossen wird. Der Käufer zahlt den verbleibenden Betrag, und der Notar registriert den Eigentumsübergang im Grundbuch.

Ramallo Abogados offices in Marbella and Malaga

Endgültiger Abschluss

Ein Kauf oder Verkauf wird formal erst abgeschlossen, wenn die Urkunden (escritura) vor einem Notar unterzeichnet, die vollständige Zahlung geleistet und das Eigentum formal an den Käufer übertragen wird. Wir kümmern uns um alle kleinen Details, wie die Einrichtung eines Bankkontos und die Übertragung der Versorgungsleistungen (Wasser, Strom und Abgaben) auf Ihren Namen. Darüber hinaus übernehmen wir die Formalitäten der Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen und die Zahlung aller relevanten Gebühren und Steuern in Ihrem Namen.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Anfragen zu unseren Dienstleistungen zu kontaktieren. Wir sind hier, um Ihnen während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses in Spanien juristische Unterstützung auf Expertenniveau zu bieten.

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