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COMPRA Y VENTA EN ESPAÑA

Bienvenido a Ramallo Abogados, su socio legal de primera en España, especializado en servicios ejemplares de compra y venta. En Ramallo Abogados, aportamos una gran experiencia y conocimiento legal para guiarlo a través de los procesos complejos de compra y venta de bienes inmuebles en España.
Servicios de compra y venta
OBTENGA ASESORAMIENTO LEGAL
Nos aseguramos de que la propiedad que está comprando o vendiendo cumpla con todos los requisitos legales necesarios. También le ayudamos a preparar sus fondos para evitar sorpresas inesperadas. Si no puede estar en España durante el proceso, puede otorgar un poder notarial a su abogado de confianza, lo que nos permite actuar en su nombre.
COSTOS DE VENTA
Una vez que pague el depósito, lo mantendremos informado de todos los impuestos y hitos en su proceso de transacción. La duración de esta etapa puede depender del estado actual de la propiedad.
COSTOS DE COMPRA - ALREDEDOR DEL 12%
Los costos de comprar una casa en España dependen de varios factores, incluyendo:
Fijo: Precio de compra, Impuestos (IVA para viviendas nuevas o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano), Honorarios notariales, Tarifas de registro.
Adicional: Valoración de la propiedad, Costos hipotecarios: Incluyendo tarifas de apertura, seguros y otros gastos relacionados con la hipoteca, Honorarios legales, otros honorarios profesionales.
En cada caso, antes de la transacción, Ramallo Abogados le proporcionará un desglose personalizado del costo total y de los gastos involucrados en la compra. Esto le ayudará a gestionar sus fondos de manera efectiva.
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HITOS
01. Reserva El comprador hace una reserva pagando un pequeño depósito para sacar la propiedad del mercado. En general, las cantidades suelen oscilar entre 3.000 euros y 10.000 euros, aunque todo depende del tipo de propiedad y del precio.
02. Contrato de Compra Privado (también llamado 'Contrato de Arras') Un acuerdo privado entre comprador y vendedor, donde el comprador paga un depósito más grande (generalmente el 10% del precio de compra) para asegurar la propiedad. Este contrato detalla los términos y condiciones de la venta.
03. Escritura Pública (Escritura Pública): El paso final donde la venta se completa oficialmente frente a un notario. El comprador paga el saldo restante, y el notario registra la transferencia de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
Ramallo Abogados offices in Marbella and Malaga
COMPLETACIÓN FINAL
Una compra o venta se completa formalmente solo cuando las escrituras (escritura) se firman ante un notario, se realiza el pago completo y la propiedad se transfiere formalmente al comprador. Nos ocupamos de todos los detalles menores, como la apertura de una cuenta bancaria y la transferencia de los servicios públicos (agua, electricidad e impuestos) a su nombre. Además, nos encargamos de las formalidades de registrar la propiedad a su nombre y pagar todas las tarifas y impuestos relevantes en su nombre.
No dude en contactarnos para cualquier pregunta o consulta sobre nuestros servicios. Estamos aquí para brindarle apoyo legal experto durante todo su proceso de compra o venta en España.
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